GECINA_Document_de_reference_2017
07
DE LA RESPONSABILITÉ SOCIÉTALE À LA PERFORMANCE DURABLE Axe 3 : réduire l’empreinte environnementale par un immobilier sobre en ressources et neutre en carbone
INTENSITÉ CO 2
DU PATRIMOINE EN EXPLOITATION PAR OCCUPANT
Bureaux
Résidentiel
2016
2017
Évolution
2016
2017
Évolution
Hors usages spécifiques des locataires
t de CO 2 du climat
corrigées
13 772
11 835
- 14 % 14 648
13 483
- 8 %
kg de CO 2 corrigés du climat/occupant
315
260
-18 %
731
655
- 10 %
Tous usages confondus
t de CO 2 du climat
corrigées
17 916
15 875
- 11 % 21 634
20 468
- 5 %
kg de CO 2 corrigés du climat/occupant
410
348
- 15 % 1 080
1 019
- 6 %
NB : Correction DJU chaud/froid pour le patrimoine - cf. protocole de reporting disponible sur le site Internet http://www.gecina.fr/fr/rse/referentiel-de-reporting.html.
Comme évoqué dans le paragraphe 7.2.4.3, l'évolution des fluides énergétiques et carbone est étudiée sous deux angles : l'un portant exlusivement sur les éléments hors usages relatifs au fonctionnement et à l'exploitation du bâti (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire, éclairage, et services généraux), l'autre intégrant les usages des locataires. Dans une logique opérationnelle, Gecina a engagé un grand nombre d'actions afin de faire baisser l'empreinte environnementale liée à l'exploitation de ses immeubles. La poursuite de son engagement se traduira par des initiatives tendant à réduire les deux tiers d'émissions liées aux usages des occupants.
En 2017, Gecina s'est associé à la société Artelia afin de mettre au point un outil méthodologique utilisé dès la phase de conception des immeubles à construire ou en restructuration afin d'en optimiser les émissions carbone tout au long de leur cycle de vie. Le stade de conception étant en cours ou à venir pour un certain nombre d'opérations, les données de projection des immeubles Friedland, 152 avenue Charles de Gaulle, Neuilly Graviers, 75 Grande Armée et Avenue de Niepce à Montigny, ne figurent pas dans le tableau ci-dessous. Les immeubles Be Issy et Sky 56, construits en VEFA, ne permettent pas à Gecina d'intervenir dans la modélisation de sa conception.
PROJECTION DE LA PERFORMANCE CARBONE DES IMMEUBLES TERTIARES À RESTRUCTURER AVANT ET APRÈS RÉNOVATION (HORS USAGES SPECIFIQUES DES LOCATAIRES)
Projets dont la conception est finalisée
tCO 2
/m² avant restructuration
tCO 2
/m² après restructuration
Le France 7 Madrid
33,0 tCO 2 64,2 tCO 2 21,4 tCO 2 16,8 tCO 2 25,0 tCO 2 28,8 tCO 2
/m2 /m2 /m2 /m2 /m2 /m2
8,6 tCO 2 5,4 tCO 2 12,1 tCO 2 6,3 tCO 2 8,0 tCO 2 6,0 tCO 2
/m2 /m2 /m2 /m2 /m2 /m2
Octant Sextant
32 Guersant
20 Ville L’Évèque
Ibox
Empreinte carbone du patrimoine 7.5.1.3.2 bureaux en exploitation
55 % des émissions générées par l’activité du patrimoine tertiaire (hors achats de produits et services et déplacements des occupants) sont liées à l'occupation des immeubles. De ce fait, l’action de Gecina est principalement valorisée sur 45 % des émissions totales générées. Toutefois, consciente de l’importance d’impliquer les occupants des immeubles dans leur performance globale, les objectifs fixés à 2020 et 2030 portent sur la totalité des émissions, en y intégrant les usages spécifiques des locataires.
Rappel des objectifs 2020 : Patrimoine bureaux hors usages : 17 kg CO 2 ■ soit - 40 % par rapport à 2008 Patrimoine bureaux avec usages : 22 kg CO 2 ■ soit - 35 % par rapport à 2008
/m 2 /an,
/m 2 /an,
240 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017
www.gecina.fr
Made with FlippingBook - Online Brochure Maker