GECINA_Document_de_reference_2017

ÉDITOS

Bernard Michel Président

“ Les choix stratégiques qui ont été faits ces dernières années sont ainsi validés et amplifiés grâce à l’acquisition d’Eurosic.”

UNE PERFORMANCE FINANCIÈRE EN 2017 QUI VALIDE NOS CHOIX STRATÉGIQUES Les résultats de Gecina en 2017 ont validé nos choix stratégiques. Le choix de la centralité d’abord : la demande de nos clients et prospects ne s’est pas démentie sur les zones les plus centrales. La demande de centralité croît à la mesure de la nécessité pour les entreprises d’attirer les talents dans les zones les plus denses en entreprises, en transports, en loisirs et en logements. La centralité va à la centralité. Paris, ville-monde, profite à plein de cet effet. La localisation de nos actifs, dans les zones les plus attractives (quartier dit quartier central des affaires, La Défense, Boulogne, Issy-Les-Moulineaux), fait de Gecina l’acteur le mieux positionné actuellement par rapport à cette réalité fondamentale du marché. Avec un rendement global de +23% réalisé sur un an, avec un ANR en hausse de près de +19%, la performance est au rendez-vous. Et le renforcement de notre modèle permis par l’intégration d’Eurosic nous permet de considérer l’avenir avec enthousiasme. L’INTÉGRATION D’EUROSIC VIENT RENFORCER NOTRE SINGULARITÉ STRATÉGIQUE L’acquisition d’Eurosic, réalisée dans un délai record, et dont l’intégration est achevée, a permis de capitaliser encore sur ce point grâce à l’extraordinaire complémentarité des actifs et à leur qualité exceptionnelle.

En 2017 encore, Gecina a obtenu des résultats exceptionnels tant sur le plan immobilier que financier. Les agrégats opérationnels et financiers comme la performance boursière montrent cette année encore une surperformance par rapport à notre secteur. Les choix stratégiques qui ont été fait ces dernières années sont ainsi validés : le recentrage de notre portefeuille de bureau sur les zones de centralité et l’approche de création de valeur sous l’angle du rendement global. L’accélération de cette stratégie a été portée depuis le début de l’année 2017 par notre nouvelle Directrice Générale, Meka Brunel. Elle s’est illustrée par l’acquisition d’Eurosic et l’adaptation de notre modèle de développement aux nouveaux enjeux de la révolution numérique et des usages avec des clients qui souhaitent plus de flexibilité et d’innovation. Notre résultat récurrent net part du Groupe est en croissance de +1,3% par action, alors même que l’intégration d’Eurosic ne représente que 4 mois de revenus et que nous avions cédé notre portefeuille de santé mi 2016. En excluant les effets de la cession du portefeuille de santé cette croissance s’élèverait même à +9,4 %.

Notre potentiel de croissance embarquée n’a jamais été aussi important avec un portefeuille de projets en développement engagé de 2,8 milliards d’euros. Forts de cette performance et de ces perspectives encourageantes pour les années qui viennent, nous proposerons à l’Assemblée Générale qui se tiendra en avril 2018 un dividende en hausse pour la sixième année consécutive, à 5,30€ par action. Au-delà de ces performances financières, Gecina a également poursuivi sa politique exemplaire en matière de Responsabilité Sociale d’Entreprise. La biodiversité, notre consommation énergétique, notre l’empreinte carbone, l’innovation sociale, la parité ont constitué des priorités tout au long de mon mandat de Président de Gecina. Les principes de gouvernance sociale et environnementale sont aujourd’hui bien ancrés dans le projet stratégique du Groupe avec de nouveaux objectifs ambitieux à l’horizon 2020.

2 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017

www.gecina.fr

Made with FlippingBook - Online Brochure Maker