GECINA_Document_de_reference_2017

RISQUES Risques

Résultats (taux de performance pondéré) en %

Niveau de risque

Domaines

Dispositif de maîtrise

2016

Évolution de la performance

2017

PLOMB DANS LES PEINTURES

97,5

La enregistrée s’améliore et atteint les 100 %. 46 actifs datent d’avant 1949, soit 24,7 % du patrimoine, principalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise où le plomb de classe 3 est en cours de traitement. Les 12 sites du résidentiel concernés sont en cours de vente. En 2017, aucun locataire n’a signalé de dégradation significative dans son lot privatif et comme pour les années précédentes, aucun cas de saturnisme n’a été signalé. Aucun constat n’a révélé de facteur de dégradation du bâti imposant une communication au préfet. performance Les résultats restent stables sur la période. Gecina ne possède plus que sept actifs équipés de TAR et poursuit sa politique de démantèlement des installations à l’occasion des opérations de restructuration. Quatre d’entre elles sont gérées directement par des syndics ou des locataires uniques. Les résultats restent stables. 18 installations sont implantées sur les terrasses des immeubles. Les locataires sont informés des programmes de modification et des travaux envisagés. La mise en place de nouvelles installations n’est envisagée que sous réserve de l’accord des locataires à travers leurs organes représentatifs (comités d’hygiène de sécurité et des conditions de travail, conseils syndicaux, associations…).

L’exposition des enfants au plomb dans l’habitat est due principalement à l’ingestion de revêtements dégradés contenant du plomb (peinture le plus souvent). Dans une moindre mesure, l’inhalation des poussières est également dangereuse pour les personnes devant intervenir sur des éléments susceptibles d’en contenir.

Gecina est très sensible à la présence de peinture au plomb et va au-delà de la réglementation en appliquant les obligations à respecter pour l’habitation à l’ensemble de son patrimoine : Gecina s’engage à supprimer le risque d’exposition en cas de présence de revêtements dégradés contenant du plomb à une concentration supérieure aux seuils définis, renforçant ainsi ses obligations réglementaires. Les entreprises intervenant sur les sites sont informées de la présence de peinture au plomb.

100

TOURS AÉRORÉFRIGÉRANTES

+

100

Les TAR à voie humide sont des lieux où les légionelles peuvent se développer. Ces bactéries peuvent entraîner des infections pulmonaires graves. La contamination se fait par voie respiratoire, par inhalation d’eau contaminée diffusée en aérosol.

Gecina respecte l’environnement et la réglementation en vigueur, en mettant en œuvre des contrôles et la maintenance nécessaire des systèmes de distribution d’eau, de chauffage ou de refroidissement avec des prestataires sélectionnés, vérifie la qualité des rejets des TAR (rejets dans l’air, dans les égouts.) et assure la transparence par la mise en ligne des documents relatifs à la gestion des TAR à l’attention de ses locataires et de ses entreprises intervenantes. Depuis 2013, Gecina a modifié sa politique pour y intégrer les évolutions engendrées par l’évolution de la charte de la ville de Paris et l’applique également sur les sites en dehors de la capitale sauf si les contraintes locales sont plus pénalisantes. Gecina a confié à un bureau d’études spécialisé le suivi des conditions mentionnées aux contrats avec les opérateurs. Une campagne de mesures, menée en 2016, confirme que sur ses installations le niveau de champ maximum d’exposition dans les lieux de vie fermés est conforme à la charte de la ville de Paris du 30 mars 2017. Les locataires ou leurs représentants ont accès, à leur demande, aux documents techniques relatifs à la sécurité concer- nant les installations de téléphonie mobile.

100

ANTENNES TÉLÉPHONIE MOBILE

06

+

À ce jour, l’expertise nationale et internationale ne conclut pas à l’existence de risques sanitaires liés à une exposition aux champs électromagnétiques émis par les antennes-relais de téléphonie mobile, dès lors que les valeurs limites d’exposition du public sont respectées.

100

100

195

GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017

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