GECINA_Document_de_reference_2017

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RISQUES Risques

6.1.7

RISQUES IMMOBILIERS

Gestion des risques immobiliers 6.1.7.1 Préambule : cette partie est réalisée sur le patrimoine Gecina hors Eurosic. Le recensement des risques liés à la sécurité et à l’environnement des immeubles fait l’objet d’une revue régulière par la fonction Gestion des Risques immeubles et d’une validation par la Direction. Il est procédé à leur évaluation à partir d’un référentiel de maîtrise défini pour chaque domaine de risque et d’indicateurs permettant de mesurer le niveau de performance des immeubles par rapport à ce référentiel. Pour certains sujets, jugés plus importants ou liés à des obligations réglementaires, une évaluation externe du niveau de conformité a été privilégiée (amiante, plomb dans les peintures, pollution des sols, incendie, inondations…). À l’issue de chaque évaluation, des plans d’actions sont mis en place pour répondre à la stratégie de Gecina.

La maîtrise des risques immobiliers s’appuie sur trois outils principaux : la cartographie des risques, les plans de prévention des risques et un dispositif d’alerte. La cartographie des risques immobiliers 6.1.7.1.1 Elle a pour ambition d’identifier et de déterminer les référentiels et les politiques pour chacun des risques majeurs liés à la détention du patrimoine. Elle a vocation d’être mise à jour à chaque évolution des réglementations s’y rapportant et en cas de changement significatif de la stratégie du Groupe. Elle vise à aider les différents acteurs du Groupe à mieux prendre en compte les risques liés aux immeubles dans leur gestion quotidienne et à renforcer l’implication de chacun.

Elle couvre 18 domaines de risques, de danger ou relevant de la protection de l’environnement répartis en cinq catégories :

La protection sanitaire

La protection de l’environnement

Risque Termites et organismes xylophages

Gestion du risque plomb dans les revêtements

Performance énergétique du patrimoine immobilier

Risques amiante

Gestion des risques

Gestion du risque Pollution du sous-sol

liés aux antennes pour la téléphonie mobile

Gestion des Installations Classées pour la Protection de l’Environnement

La sécurité des clients et confort

Gestion de la qualité de l’Eau

Gestion des risques industriels Gestion

Gestion des Tours AéroRéfrigérantes et risques Légionelle

Sécurité incendie

des risques naturels

La protection des collaborateurs Gecina

La responsabilité dans les baux

Sécurité liée aux équipements techniques

Gestion des risques opérationnels de responsabilité dans les baux

Prévention des risques professionnels

Gestion du risque inondation

Ascenseurs et monte-charge

Sécurité générale

188 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017

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