GECINA_Document_de_reference_2017

COMPTES ANNUELS

Annexe aux comptes annuels au 31 décembre 2017

4.3.4

EXPLICATIONS DES POSTES DU BILAN

Actif immobilisé

4.3.4.1

VALEUR BRUTE DES ACTIFS

Valeurs brutes début d'exercice

Virements de poste à poste Acquisitions Diminutions

Valeurs brutes fin d'exercice

En milliers d’euros

IMMOBILISATIONS INCORPORELLES

6 196 6 196

1 316 1 316 28 912

7 511 7 511

Concessions, licences

IMMOBILISATIONS CORPORELLES

4 265 607 2 165 592 1 748 114

128 815 61 017 56 918

4 165 703 2 104 775 1 722 174 25 421 10 676 258 544 44 113 8 693 057 4 785 704 2 425 207 1 131 054

Terrains

200

Constructions

9 378

21 600

Constructions sur sol d’autrui Autres immobilisations corporelles

27 779

2 358

8 038

2 642

4

Malis de fusion sur terrains Immobilisations en cours

267 063 49 021 4 301 376 2 372 777 1 565 108

8 518

(9 378)

4 470

IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES

4 523 084 2 412 927

131 403

Participations

04

Créances rattachées à des participations

986 320 126 220

Autres titres immobilisés

21 587 178 728

1 114 336

4 869

Prêts

152

85

178 795 10 006 96 773 65 519

Autres immobilisations financières

884

9 350

229

Malis de fusion sur titres

96 773 65 519

Avances sur acquisitions immobilières

TOTAL

8 573 179

4 553 311 260 218 12 866 272

la société Tour City 2 pour 185 millions d’euros ; ■ la société GEC 22 pour 124 millions d’euros ; ■ la société Michelet-Levallois pour 113 millions d’euros ; ■ la société GEC 7 pour 106 millions d’euros ; ■ la société Immobilière et Commerciale de Banville pour ■ 100 millions d’euros. Les autres titres immobilisés concernent : les obligations subordonnées convertibles en actions ■ (OSRA) acquises avec les titres de la société Eurosic pour 890 millions d’euros ; les actions propres pour 241 millions d'euros (voir ■ Note 4.3.4.4.). Les prêts incluent un prêt participatif mis en place en 2010 avec la filiale SIF Espagne pour 178 millions d’euros. Les autres immobilisations financières incluent les coupons courus sur les OSRA Eurosic pour 9 millions d'euros.

Les mouvements sur les titres de participation concernent essentiellement : l’acquisition des titres de la société Eurosic pour ■ 2,4 milliards d’euros ; l’acquisition des titres de la société Des Vaux pour ■ 38 millions d’euros. Les créances rattachées à des participations recouvrent essentiellement les financements stables mis en place par Gecina vis-à-vis de ses filiales sous forme d’avances à long terme. Les avances les plus significatives concernent : la société Eurosic pour 444 millions d’euros ; ■ la société Avenir Danton Défense pour 315 millions ■ d’euros ; la société Avenir Grande Armée pour 215 millions ■ d’euros ;

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